Programmes neufs Gresivaudan

Futur propriétaire, vous êtes à la recherche d’un programme neuf dans le Gresivaudan ? Vous êtes investisseur et souhaitez acquérir un appartement neuf pour le louer ? Concrétisez votre projet d’investissement locatif en Isère avec nos biens éligibles Pinel.

Explorez les opportunités immobilières dans le neuf près de Grenoble avec notre agence immobilière localisée à Saint-Ismier. Le Fichier de la Construction propose de nombreux VEFA, villas et appartements neufs disponibles à l’achat dans plusieurs communes du Gresivaudan : Bernin, Meylan, Saint-Ismier. Visitez nos derniers lots à vendre en Isère !

Explorez nos biens immobiliers à vendre dans le Grésivaudan

Le marché immobilier neuf offre de nombreux atouts aux candidats à l'accession immobilière : frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière, garantie décennale, Prêt à Taux zéro pour les primo-accédants. Ces logements construits dans le respect des normes environnementales, phoniques et thermiques assurent des économies de taille quant à la consommation d'énergie. Si le charme de l'ancien séduit, acheter un bien immobilier neuf est un choix avantageux.

Notre portefeuille d'annonces immobilières dans le neuf est constitué de villas, maisons neuves et d'appartements. Que vous souhaitez investir, vous constituer un patrimoine ou habiter un logement de standing en région grenobloise, nos agents immobiliers sauront vous guider dans votre projet immobilier. Notre expertise de la transaction et de la vallée du Gresivaudan, réputée pour son emplacement au pied de la Chartreuse et de Belledonne, vous assure la réussite de votre achat dans le neuf en Isère. Acquéreur, découvrez ce secteur dont l'environnement calme et verdoyant contribue à une qualité de vie indéniable aux portes de la capitale des Alpes, et à deux pas des stations de ski.

Appartements neufs à vendre dans le Grésivaudan

Dans nos programmes immobiliers de type appartement, vous trouverez des logements avec deux, trois, quatre ou cinq pièces. Nos T2, T3, T4 ou T5 sont situés dans des résidences à taille humaine, aux prestations de qualité, avec vue sur les montagnes. Ces habitations possèdent des extérieurs avec terrasses, balcons ou rez-de-jardin. Des places de stationnement sont également disponibles en sous-sol. Ces logements neufs construits dans le respect des normes environnementales RT 2020, s'inscrivent dans la lignée d'une architecture élégante et sont idéalement situés à proximité des commerces, transports en commun ou écoles. Tout a été pensé pour que les propriétaires ou candidats locataires bénéficient d'un confort maximal. Les volumes des pièces, l'orientation, les matériaux, le style contemporain ou encore la végétalisation extérieure sont autant d'arguments qui font de ces appartements neufs un havre de paix pour les futurs habitants. Nos derniers programmes neufs en vente sur le territoire du Gresivaudan sont localisés à Meylan ou Bernin, à deux pas de Corenc, Biviers, Crolles, Montbonnot-Saint-Martin et Grenoble.

Programmes neufs en vallée du Gresivaudan

Les Jardins de Monfort à Bernin

Le programme Les Jardins de Monfort est implanté sur la commune de Bernin (38190). Il s'inscrit dans le projet Cœur de Village dans le quartier des Maréchales. Cette résidence est composée de 3 bâtiments collectifs à taille humaine et de 8 maisons neuves. En tout, près de 24 programmes neufs haut de gamme sont à vendre, avec une livraison prévue pour le printemps 2021. Ce programme neuf a été conçu par le cabinet d'architecture Bruno Derne. Les appartements neufs sont des T2, T3 et T4, dont les expositions est, sud-est et sud-ouest assurent une luminosité agréable dans les pièces de vie. Chaque appartement possède un extérieur, avec de grandes terrasses.

Les maisons neuves des Jardins de Monfort sont des maisons dites modulables, les T4 sont adaptables en T5. Ainsi, les villas de type T4, de 120 m2 habitables, pourront être portées à 135 m2, avec une chambre supplémentaire (T5). Les pièces de vie sont spacieuses, avec de beaux volumes. Les pièces à vivre (cuisine, séjour, hall) font en moyenne 50 m2.

Toutes les habitations neuves, villas et appartements, disposent de prestations de standing. Le plancher est chauffant, les cloisons épaisses assurent une isolation sonore et thermique, le sol est en parquet bois. Dans les prestations des logements, vous trouverez des volets roulants électriques, vidéophone et ascenseur. L'extérieur des résidences est également soigné avec des jardins calmes et arborés pour conserver un environnement verdoyant.

Candidat à l'achat, vous cherchez un bien immobilier neuf à Bernin ? Ces résidences privées et sécurisées sont idéalement situées. Bernin est une commune limitrophe de Saint-Ismier, Crolles et Villard-Bonnot. En moins de 20 minutes vous pourrez rejoindre le centre de Grenoble via l'A41 ou par le biais du réseau de bus Transisère, qui dessert la commune. Le pôle technologique Inovallée à Crolles est situé à seulement quelques minutes des Jardins de Montfort. Ce pôle, terre d'innovation par excellence, est l'un des principaux bassins d'emploi de l'agglomération grenobloise.

Villa Dauphine à Bernin

La résidence Villa Dauphine marque le centre du village de Bernin. Cette résidence de standing abrite des appartements T2, des trois pièces et des T4. Ce programme neuf à Bernin regroupe : des bâtiments proches des commerces et d'un pôle médical. L'architecture de Villa Dauphine allie modernité et élégance. Les prix pour un bien neuf de type T3 + cuisine avoisine les 267 000 euros. Le prix d'entrée pour un T2 est de 190 000 euros.

Le Carré Lumière - Programme neuf à Meylan

Futur propriétaire, la résidence privée Le Carré Lumière à Meylan possède de nombreux atouts. Cette construction neuve VEFA, dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2021, est un programme de standing avec vue imprenable sur Belledonne. Vous cherchez à habiter à Meylan dans un logement neuf ? Ce programme regroupe 38 appartements, du T2 au T4. Localisée au 15 chemin des Sétérées du Dessous à Meylan 38240, cette résidence jouxte l'Avenue du Taillefer, le Chemin du Vieux Chêne et l'Avenue du Granier. Son emplacement dans un quartier résidentiel assure une vie agréable à ses habitants. Ces biens neufs sont proches des pistes cyclables, des transports en commun (C1 vers la ville de Grenoble), des commerces et services ou encore des parcs dont le Parc du Bruchet et du Bachais.

Ces logements neufs bénéficient d'un agencement optimal, de généreuses terrasses ou balcons. Ces constructions haut de gamme offrent tout le confort nécessaire. Des appartements T2 sont à vendre dès 193 000 euros, pour une surface moyenne de 43 m2.

Investir dans le neuf près de Grenoble

Vous êtes investisseur immobilier locatif et souhaitez investir dans un programme neuf ? L'ensemble des biens présentés ici sont éligibles à la loi Pinel 2020, dispositif de défiscalisation immobilière. Les communes de la vallée du Gresivaudan dont Meylan, Bernin, Saint-Ismier, Villard-Bonnot ou Crolles sont situées en zone B1. La loi Pinel (ex Loi Duflot) permet au candidat investisseur de mettre en location un bien neuf tout en profitant d'un dispositif fiscal simple et avantageux. La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel en 2020 et jusqu'au 31 décembre 2021 en zone A, A bis et B1. Pour profiter du dispositif, plusieurs conditions sont à respecter :

• acheter un bien neuf situé dans le zonage Pinel
• mettre le bien en location pendant 6, 9 ou 12 ans
• respecter le plafond de loyers et de ressources des locataires

En contrepartie, l'investisseur pourra bénéficier d'une réduction d'impôts de 12, 18 ou 21% selon la durée de mise en location de l'habitation. Si vous souhaitez investir en Isère, sachez que notre agence propose également un service de gestion locative !

Pour plus de précisions, faites appel à nos agents immobiliers. Notre expertise du marché immobilier dans le Gresivaudan nous permettent de répondre à toutes vos questions !

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