Prix du m2 à Saint Ismier

S’il y a un secteur qui reste une valeur refuge malgré les crises, c'est celui de la pierre. Certains citadins ont décidé de prendre le large en direction des banlieues de grandes villes, voire à s’isoler à la campagne. Ces dernières années, en France, les prix de l’immobilier ont augmenté, sauf cas particulier comme Paris, et la commune de Saint-Ismier ne fait pas exception à cette tendance. Le prix du m2 à Saint-Ismier etait en moyenne de 4 500 € en 2022 et a connu une hausse de 10 % en l’espace de 2 ans seulement (2020-2022). En 2023 le marché immobilier est toujours dynamique, encouragé par une demande toujours plus haute. Avec l'augmentation des taux d'emprunts, le marché immobilier pourrait connaitre une nouvelle tendance. Mais ce n'est pas encore le cas et la demande des acquéreur est toujours plus forte que le nombre de bien à vendre. 

Propriétaire, vous recherchez toutes les informations utiles pour réussir la vente de votre logement à Saint-Ismier ? Notre agence immobilière à Saint-Ismier, Le Fichier de la Construction, spécialiste de l’immobilier dans le Grésivaudan, vous accompagne dans ce projet immobilier. Nous vous proposons également nos autres services immobiliers : Achat, Estimation immobilière, Location, Gestion locative et Investissement locatif à Saint-Ismier, Grenoble et dans les villes voisines. 

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Prix immobilier à Saint Ismier

Depuis 2020, le prix de l’immobilier à Saint-Ismier a connu une augmentation de plus de 10 %, légèrement supérieure par rapport à la moyenne dans le département de l’Isère.

• En 2022, le prix moyen du m2 d’une maison à Saint-Ismier est de 4 700 € avec une variation comprise entre 3 360 € et 6 034 € selon le type de maison.
• Le prix moyen du m2 d’un appartement à Saint-Ismier etait en 2022 de 4 320 € et oscillait entre 3 060 € pour les biens à rénover et pouvait atteindre frôler les 5 500 € pour les appartements de standing. La différence de prix peut donc aller jusqu'à 84 % selon les prestations du bien et sa situation géographique. 

Le prix de l’immobilier à Saint-Ismier est élevé en comparaison avec le prix moyen dans le département Isérois : + 70 % environs. Saint-Ismier fait partie des villes les plus cotées du Grésivaudan et du département grâce à son ambiance de village encore bien présente malgré la taille de la commune et la qualité du cadre de vie. On observe une tendance similaire dans les communes voisines comme à Biviers, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Nazaire-les-Eymes ou encore Corenc.

Découvrir les prix du m2 à Saint Martin d'Hères

Les chiffres clés de l’immobilier à Saint-Ismier 

Selon l'Insee, le parc immobilier est composé à 75 % de maisons et à 24 % d’appartements avec une majorité de grandes surfaces, c’est-à-dire 5 pièces et plus, à hauteur de 64 %. La commune de Saint-Ismier est très prisée par les familles plutôt aisées (80 % sont propriétaires) en quête de calme, tout en gardant une proximité avec Grenoble. La vue sur la magnifique chaîne de Belledonne est un atout indéniable. Le prix de l’immobilier étant particulièrement élevé à Saint-Ismier, malheureusement la commune ne peut pas attirer tous les budgets. 

Estimation immobilière à Saint Ismier

Un marché immobilier fluctue selon la loi de l’offre et de la demande, comme tout autre marché. Celui de Saint-Ismier est particulier et nécessite certaines connaissances pour l’appréhender de manière sereine. C’est pourquoi, nous vous conseillons vivement de faire appel à un agent immobilier spécialiste de votre secteur afin de déterminer précisément le prix de vente de votre habitat. Selon l’adresse précise de votre logement, sa valeur sera impactée à la hausse ou à la baisse. Saint-Ismier est découpé en 5 secteurs avec une offre et une demande bien distincte par zone : 

• Secteur 1 : quartiers Semaises - Charvinière,  Pageonnière - Fangeat - Pont Rivet
• Secteur 2 : quartiers Buttit - Grandes Vignes, La Bâtie - Clos Mars
• Secteur 3 : quartiers Manival, Pratel - Grand Torrent
• Secteur 4 : quartiers Centre-village, Vercors - Chartreuse
• Secteur 5 : quartiers Corbonne - Chaboud - Combes, Civet - Cret de Chaumes - Ribotière - Génissieux - Bouts

Votre agence immobilière à Saint Ismier

Depuis plus de 40 ans, notre agence immobilière Saint-Ismérusienne accompagne ses clients pour concrétiser leurs projets dans les meilleures conditions. Grâce à notre excellente connaissance du marché immobilier de Saint-Ismier, nous avons été témoins de l’évolution de ce marché qui est devenu particulièrement complexe et c’est pourquoi nous mettons à votre service nos compétences immobilières. Quotidiennement, nous scrutons l'évolution du prix du m2 afin que nos conseils soient en totale cohérence avec le marché immobilier à l'instant T. Nous disposons également d’une seconde agence à Grenoble afin de répondre aux attentes des acheteurs et vendeurs Grenoblois qui souhaitent réaliser un projet immobilier sur la commune de Grenoble. 

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Compromis

2p +c

250 000 €

Saint-Ismier

2 pièces - 40,77 m²

Emplacement - Prestations de qualité - Excellent état

9

2p +c

259 000 €

Saint-Ismier

2 pièces - 47,20 m²

proche commerces écoles - ascenseur grandes terrasses - Eligible PINEL zone A

2

Compromis

Terrain constructible

270 000 €

Saint-Ismier

très centrale acces bus commerces ecoles - calme - libre de construction

3

3p+c

323 000 €

Saint-Ismier

3 pièces - 62,60 m²

proche commerces écoles - ascenseur grandes terrasses - Eligible PINEL zone A

2

Compromis

3p+c

325 000 €

Saint-Ismier

3 pièces - 62 m²

PROCHE DES COMMODITES - TERRASSE - GARAGE

7

3p+c

344 000 €

Saint-Ismier

3 pièces - 61,70 m²

proche commerces écoles - ascenseur grandes terrasses - Eligible PINEL zone A

2

4p+c

388 000 €

Saint-Ismier

4 pièces - 108,51 m²

jardin - vue - calme

4

3p+c

440 000 €

Saint-Ismier

3 pièces - 81,90 m²

proche commerces écoles - ascenseur grandes terrasses - Eligible PINEL zone A

2

5p+c

448 000 €

Saint-Ismier

5 pièces - 121,38 m²

4 chambres , cheminée - balcon terrasse 11m² - calme ensoleillé belle résidence piscine

15

Coup de coeur

Maison

645 000 €

Saint-Ismier

6 pièces - 160 m²

Charme - Environnement - Potentiel

7

Sources : meilleursagents.com - insee -